公告欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的當(dāng)事人，特此公示。
重慶市忠縣烏楊鎮(zhèn)心合村3組房屋第二次網(wǎng)絡(luò)拍賣的公告
忠縣人民法院將于2024年8月18日10時至2024年8月19日10時止（延時除外）在忠縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：忠縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/26?），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：重慶市忠縣烏楊鎮(zhèn)心合村3組房屋，（產(chǎn)權(quán)證號：渝（2017）忠縣不動產(chǎn)權(quán)第000245307號、000245210號、000245366號、000245247號、000245419號、000245355號）。
標(biāo)的情況：標(biāo)的物位于重慶市忠縣烏楊心合村3組，建筑面積約為共5398.44㎡，房屋用途為辦公用房/工業(yè)用房，房屋建筑結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，也有鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，其中渝（2017）忠縣不動產(chǎn)權(quán)第000245307號為辦公用房，其余均為工業(yè)用房，現(xiàn)空置。
本次拍賣標(biāo)的僅包含產(chǎn)權(quán)證載范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、室內(nèi)不可移動的裝飾裝修及房地產(chǎn)（不動產(chǎn)）共用的公共配套設(shè)施設(shè)備的權(quán)益，不包括室內(nèi)動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)和權(quán)益，也不包括證載范圍內(nèi)搭建的建筑、生產(chǎn)使用的設(shè)施設(shè)備及證載范圍外的房屋、壩子及其他物品。具體房屋現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在本院及拍賣公司承擔(dān)范圍。
評估價：1275.63萬元，第二次拍賣起拍價：714.353萬元，保證金：71.5萬元，增價幅度：3000元(以及其整數(shù)倍)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶恒升拍賣有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，對于其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙?？礃訒r間根據(jù)預(yù)約情況由重慶恒升拍賣有限公司統(tǒng)一安排（工作時間看樣），請撥打恒升拍賣呼叫中心：400-160-9881或登錄http://cqhspm.dscq.com/index.html完成自助預(yù)約看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人
出價，將自動延遲5分鐘，循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價則拍賣結(jié)束，出價最高的競價人則競買成功。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、本次拍賣僅包含產(chǎn)權(quán)證載范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、室內(nèi)不可移動的裝飾裝修及房地產(chǎn)（不動產(chǎn)）共用的公共配套設(shè)施設(shè)備的權(quán)益，不包括室內(nèi)動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)和權(quán)益，也不包括證載范圍內(nèi)搭建的建筑、生產(chǎn)使用的設(shè)施設(shè)備及證載范圍外的房屋、壩子及其他物品。具體房屋現(xiàn)場狀況以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物實際面積最終以國土房管部門實測，以過戶時登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)，若與拍賣公告載明面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整，本院及拍賣人對房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保，提請各競買人注意。
3、本次拍賣成交后，執(zhí)行部門負(fù)責(zé)交付標(biāo)的物，以交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)，因法院騰退房屋需要一定時間，具體交付時間以法院通知為準(zhǔn)，請各競買人親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)；各競買人請在競買前就不明白之處咨詢拍賣法院，本院及拍賣公司不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，未標(biāo)明的瑕疵不在本院及拍賣公司承擔(dān)范圍，成交后不負(fù)責(zé)未標(biāo)明之瑕疵。
4、司法拍賣、變賣成交的，標(biāo)的物過戶涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自繳納，賣方相關(guān)費(fèi)用由買方先行墊付，再憑相關(guān)票據(jù)到本院辦理結(jié)算。
5、本次拍賣均不含水電氣戶頭，不保證水電氣能正常使用，買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。如該標(biāo)的物尚欠水、電、氣、物業(yè)管理、排污或其它可能存在的欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行核實了解并承擔(dān)，本院及拍賣公司不承擔(dān)任何費(fèi)用。
6、本次拍賣本院已委托重慶恒升拍賣有限公司輔助拍賣、組織看樣等工作，對輔拍機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人持法院的相關(guān)法律文書自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，賣方稅費(fèi)由買受人先行墊付，再憑相關(guān)票據(jù)到法院辦理結(jié)算。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，本院及拍賣公司不承擔(dān)一切責(zé)任和費(fèi)用。
若因本次拍賣的房屋、商業(yè)門面、車位暫未取得不動產(chǎn)登記權(quán)證，拍賣成交后，對于具備初始登記條件的，本院將依法向不動產(chǎn)登記部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，暫時不具備初始登記條件的，本院可以向不動產(chǎn)登記部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，待買受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》的內(nèi)容協(xié)助執(zhí)行。不具備初始登記條件的，登記事項由買受人自行負(fù)責(zé)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者以及需要聯(lián)合購買者，請于競價程序開始7天前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始7天前經(jīng)重慶市忠縣人民法院確認(rèn)。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后7日內(nèi)將價款全額劃到法院指定賬戶?？赏ㄟ^銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：忠縣人民法院，開戶銀行：重慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司忠縣支行民旺分理處，賬號：3514160120010001351029251）
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，（為了更好的方便競買人，鑒于重慶地區(qū)已經(jīng)實現(xiàn)一案一戶，淘寶支持線上尾款支付，可以實現(xiàn)尾款直接轉(zhuǎn)入法院一案一戶的子賬戶中，并添加“案號+競買人姓名+標(biāo)的物”的備注信息，方便法院對賬和管理。本案案號(2023)渝0233執(zhí)3061號之一。
3、付款教程https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
4、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、報名時間：公告發(fā)布之時起至本次拍賣競價程序結(jié)束前，交納保證金并經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十四、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。本院有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的拍賣。
十五、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、競買須知，慎重出價。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣公司咨詢。
咨詢、看樣：重慶恒升拍賣有限公司 聯(lián)系電話：400-160-9881，13883594837
法院咨詢電話：023-54219616（王法官）、54219650
法院監(jiān)督電話：023-54219605；
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重慶市忠縣人民法院
二〇二四年七月三十一日
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